马来西亚印花税

印花税（Stamp duty）是对契约、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。

纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。

印花税的缴纳需要再契约或者合同签订后30天内缴纳，超期将会面临累计罚金

印花税的起源 

印花税是一个很古老的税种，人们比较熟悉，但对它的起源却鲜为人知。从税史学理论上讲，任何一种税种的“出台”，都离不开当时的政治与经济的需要，印花税的产生也是如此。

公元1624年，荷兰政府发生经济危机，财政困难。当时执掌政权的统治者摩里斯（Maurs）为了解决财政上的需要问题，拟提出要用增加税收的办法来解决支出的困难，但又怕人民反对，便要求政府的大臣们出谋献策。众大臣议来议去，就是想不出两全其美的妙法来。于是，荷兰的统治阶级就采用公开招标办法，以重赏来寻求新税设计方案，谋求敛财之妙策。印花税，就是从千万个应征者设计的方案中精选出来的“杰作”。可见，印花税的产生较之其他税种，更具有传奇色彩。

印花税的设计者可谓独具匠心。他观察到人们在日常生活中使用契约、借贷凭证之类的单据很多，连绵不断，所以，一旦征税，税源将很大；而且，人们还有一个心理，认为凭证单据上由政府盖个印，就成为合法凭证，在诉讼时可以有法律保障，因而对交纳印花税也乐于接受。正是这样，印花税被资产阶级经济学家誉为税负轻微、税源畅旺、手续简便、成本低廉的“良税”。英国的哥尔柏（Kolebe）说过：“税收这种技术，就是拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫”。印花税就是这种具有“听最少鹅叫”特点的税种。

马来西亚印花税

马来西亚的stamp duty分为两种：

固定税率（Fixed Duties）：这种税制就是对相关法律文件或副本的盖章之后，征收的一笔固定印花税，通常一个盖章的印花税是RM10。

从价税率（Ad Valorem Duties）：这种税制的收费方式，是随着有关法律文件的交易价值而变动的。

马来西亚房屋买卖涉及的印花税
 

马来西亚房屋买卖过程中涉及的印花税主要有地产转让协议（Instrument of Transfer，产权过户文件）的印花税以及房屋贷款合同（Loan Agreement）印花税两项。

房地产转让协议印花税，是在房地产买卖合约达成后，房屋局办理更名时需要缴纳的，采用从价税率，按照标的价格实行“阶梯累进税率”，按照马来西亚2019年的税收法律具体税率如下：

 房屋贷款合同印花税同样采用从价税率，固定为0.5％的税率。

目前马来西亚合约印花税（建筑项目等），需要通过网络提交合同后，税收局会根据合约内容实际条款，下发税收缴纳实际金额

在拿到税收局的税收文件后，如数缴纳。